ザ・ライオンズ大濠公園レジデンス
全体 物件概要
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区黒門四区１１２番１(地番) 福岡県福岡市中央区黒門以下未定(住居表示) |
|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅徒歩4分 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地面積 | 982.74m² |
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート造、地上7階建て、陸屋根、共同住宅 |
| 建築確認番号 | 第R05SHC-H61021号（2024年9月19日） |
| 総戸数 | 15戸（一般分譲対象戸数7戸） |
| 竣工時期 | 2026年2月（予定） |
| 入居開始時期 | 2026年4月（予定） |
| 引渡可能時期 | 2026年4月（予定） |
| 権利形態 | 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託 |
| 管理方式 | 管理員通勤方式 |
| 駐車場 | 13台 （屋外機械式）、他に屋内平地式3台（専用使用区画・一般販売対象外住戸） 月額使用料：18,000円〜27,000円／台 |
| バイク置場 | 2台 月額使用料：2,000円／台 |
| 自転車置場 | 15台 月額使用料：500円／台 |
| 設計 | 株式会社日企設計 |
| 施工 | 金子建設株式会社 |
| 売主 | 株式会社 大京 〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21ビル TEL 03(3475)1111(代表) 宅地建物取引業／国土交通大臣(15)第792号 一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 備考 | ●文化財保護法確認番号／経理第2-943号（2024年3月21日） ●専用使用駐車場月額使用料：37,000円／台 ●WIC＝ウォークインクロゼット ●SIC＝シューズインクローク ●S＝サービスルーム（納戸） ●N＝納戸 |
予告 物件概要
| 販売戸数 | 未定 |
|---|---|
| 専有面積 | 101.61m²〜115.25m² |
| バルコニー面積 | 9.45m²〜10.56m² |
| ルーフバルコニー面積 | 18.33m²（月額使用料：550円） |
| 間取り | 2LDK |
| 販売価格 | 16,000万円台〜23,000万円台（予定） |
| 管理費 | 月額43,380円〜月額48,880円 |
| 修繕積立金 | 月額20,630円〜月額23,400円 |
| 管理準備金 | 63,500円〜72,000円（引渡時一括払い） |
| 修繕積立基金 | 2,063,000円〜2,340,000円（引渡時一括払い） |
| 販売予定時期 | 2025年7月下旬 |
●第1期販売戸数が未定のため、物件データは全販売対象住戸（7戸）のものを表示しています。 予告広告本広告を行い、販売を開始するまでは契約や予約の申し込みおよび申し込み順位の確保等には一切応じられません。 |
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